Bourges Faubourg sud : les prix de l'immobilier en 2025
La première couronne au sud du centre, entre 800 m et 2 km de la cathédrale : un secteur de maisons très recherché, juste derrière le centre-ville.
Le marché des maisons du secteur
En 2025, 71 maisons se sont vendues dans ce secteur. Le prix médian atteint 1 990 €/m², soit 14 % de plus que la médiane de Bourges (1 740 €/m²). C'est le 2e secteur le plus cher sur les dix de la ville.
La moitié des maisons se sont vendues entre 128 000 € et 208 000 €, pour un prix médian de 162 000 € et une surface médiane de 87 m².
Les appartements du secteur
Faubourg sud face aux autres secteurs de Bourges
Prix médian au m² des maisons vendues en 2025.
- Centre-ville2 070 €/m²
- Faubourg sud1 990 €/m²
- Faubourg ouest1 900 €/m²
- Ouest1 900 €/m²
- Faubourg est1 820 €/m²
- Sud-Est – Val d'Auron1 780 €/m²
- Sud-Ouest – Aéroport1 780 €/m²
- Est1 640 €/m²
- Nord – Asnières1 470 €/m²
- Faubourg nord – Gare1 330 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourges Faubourg sud ?
En 2025, le prix médian des maisons vendues dans le secteur Faubourg sud de Bourges est de 1 990 € par m², sur 71 ventes.
Combien coûte une maison dans ce secteur de Bourges ?
Le prix médian est de 162 000 €. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 208 000 €, pour une surface médiane de 87 m².
Comment faire estimer mon bien à Bourges ?
Ces chiffres donnent une tendance par secteur, pas la valeur de votre bien. Lauriane Louis se déplace à Bourges pour une estimation gratuite et sans engagement, après visite.
Les dix secteurs sont des découpages géographiques tracés autour de la cathédrale (centre, première couronne jusqu'à 2 km, puis périphérie par direction), et non des quartiers administratifs : leurs limites sont approximatives. La carte couvre l'emprise où des ventes ont été enregistrées. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 ; ventes 2025. Aucun chiffre n'est publié en dessous de cinq ventes. Ces médianes décrivent le marché ; elles ne remplacent pas l'estimation de votre bien.