Prix de l'immobilier à Saint-Caprais en 2025
Saint-Caprais se situe à environ 14 km au sud-ouest de Bourges et à 7 km de Trouy, à vol d'oiseau. La commune affiche des prix dans la moyenne de l'agglomération.
Le marché des maisons à Saint-Caprais
En 2025, 10 maisons se sont vendues à Saint-Caprais. Le prix médian atteint 1 700 €/m², soit 38 % de plus que la médiane du Cher (1 230 €/m²). Sur les 177 communes du Cher comptant au moins cinq ventes, Saint-Caprais se classe 13e pour le prix au m².
La moitié des maisons se sont vendues entre 89 000 € et 157 000 €, pour un prix médian de 138 000 €. La maison type fait 80 m² sur un terrain de 1 260 m². Avec peu de ventes dans l'année, ces repères sont à lire avec prudence.
Saint-Caprais et les communes voisines
Prix médian au m² des maisons vendues en 2025.
- Le Subdray1 800 €/m²
- Saint-Caprais1 700 €/m²
- Arçay1 680 €/m²
- Morthomiers1 590 €/m²
- Lunery1 240 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher1 230 €/m²
- Cher (département)1 230 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Caprais ?
En 2025, le prix médian des maisons vendues à Saint-Caprais est de 1 700 € par m², d'après les 10 ventes publiées dans les Demandes de valeurs foncières.
Combien coûte une maison à Saint-Caprais ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Caprais est de 138 000 € en 2025. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 157 000 €, pour une surface médiane de 80 m².
Comment faire estimer ma maison à Saint-Caprais ?
Ces chiffres donnent une tendance, pas la valeur de votre bien. Lauriane Louis, conseillère immobilière à Trouy, se déplace à Saint-Caprais pour une estimation gratuite et sans engagement, après visite.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 ; ventes de l'année 2025. Seules les ventes d'une maison ou d'un appartement seul sont retenues ; les valeurs extrêmes sont écartées et aucun chiffre n'est publié en dessous de cinq ventes. Ces médianes décrivent le marché ; elles ne remplacent pas l'estimation de votre bien.