Prix de l'immobilier à Saint-Doulchard en 2025
Limitrophe de Bourges, Saint-Doulchard est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de l'agglomération.
Le marché des maisons à Saint-Doulchard
En 2025, 105 maisons se sont vendues à Saint-Doulchard. Le prix médian atteint 1 880 €/m², soit 53 % de plus que la médiane du Cher (1 230 €/m²). Sur les 177 communes du Cher comptant au moins cinq ventes, Saint-Doulchard se classe 2e pour le prix au m².
La moitié des maisons se sont vendues entre 130 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 164 000 €. La maison type fait 91 m² sur un terrain de 610 m².
Saint-Doulchard et les communes voisines
Prix médian au m² des maisons vendues en 2025.
- Saint-Doulchard1 880 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin1 830 €/m²
- Fussy1 820 €/m²
- Bourges1 740 €/m²
- Vasselay1 640 €/m²
- Saint-Éloy-de-Gy1 530 €/m²
- Cher (département)1 230 €/m²
Répartition des prix de vente
Part des maisons vendues à Saint-Doulchard en 2025, par tranche de prix.
- moins de 100 000 €9 %
- 100 000 à 150 000 €30 %
- 150 000 à 200 000 €29 %
- 200 000 à 250 000 €13 %
- 250 000 € et plus20 %
Prix selon la taille de la maison
| Maison | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 162 000 € | 72 m² | 8 |
| 4 pièces | 143 000 € | 78 m² | 46 |
| 5 pièces et plus | 230 000 € | 132 m² | 49 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Doulchard ?
En 2025, le prix médian des maisons vendues à Saint-Doulchard est de 1 880 € par m², d'après les 105 ventes publiées dans les Demandes de valeurs foncières.
Combien coûte une maison à Saint-Doulchard ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Doulchard est de 164 000 € en 2025. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 230 000 €, pour une surface médiane de 91 m².
Comment faire estimer ma maison à Saint-Doulchard ?
Ces chiffres donnent une tendance, pas la valeur de votre bien. Lauriane Louis, conseillère immobilière à Trouy, se déplace à Saint-Doulchard pour une estimation gratuite et sans engagement, après visite.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 ; ventes de l'année 2025. Seules les ventes d'une maison ou d'un appartement seul sont retenues ; les valeurs extrêmes sont écartées et aucun chiffre n'est publié en dessous de cinq ventes. Ces médianes décrivent le marché ; elles ne remplacent pas l'estimation de votre bien.